GZ_Virgen_2019_04

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Virger Zeitung
•Berechnungen zu untergeordneten
Bauteilen (Vordächer, Balkone,
Solaranlagen)
•Positiver Energieausweis
Im Bauverfahren selber, nach
einem Bauansuchen mit vollstän-
digen Einreichunterlagen, werden
von der Baubehörde gemeinsam
mit dem Bausachverständigen, die
Einhaltung der gesetzlichen Vor-
schriften überprüft und die nöti-
gen Schritte (Bauverhandlung, Ein-
holung von Fachgutachten) gesetzt.
Ein guter Planer, eine gute Plane-
rin, der/die sich mit den in Tirol
gültigen Gesetzen und Verordnun-
gen auskennt, beschleunigt diese
Schritte ungemein.
•Abschluss des Bauverfahrens
durch Baubescheid
Das Baureferat der Gemeinde Vir-
gen – Albin Mariacher – steht hel-
fend zur Seite: Tel. 04874/5202-18.
feuerbeschau -
hauptüberprüfung
Die sogenannte Hauptüberprüfung
findet als Vorsorgemaßnahme
gegen Brandgefahren alle fünf
Jahre statt und wird im Auftrag der
Gemeinde vom Rauchfangkehrer
durchgeführt. Erfreulicherweise
war die überwiegende Mehrzahl
der Gebäude mängelfrei.
Die Mängelliste der letztjährigen
Überprüfung lässt sich in fünf
Hauptgruppen darstellen:
1. Bei rund 37 % der Mängel
waren Feuerlöscher betroffen,
entweder war die Überprüfung
überfällig oder es haben Feuer-
löscher gefehlt.
2. Bei rund 21 % der Mängel
haben z. B. bei Kachelöfen oder
bei Rauchrohren bzw. Feuer-
stätten Sicherheitsabstände zu
brennbaren Teilen gefehlt; in
der Regel waren Abschirmplat-
ten zu montieren.
3. Rund 18 % der Mängel haben
Kamine betroffen, z. B. fehlende
Putztürchen, zu verputzende Ka-
minteile.
4. Rund 15 % der Mängel haben
Heiz- und Tankräume betroffen,
z. B. fehlen immer noch einige
Überfüllsicherungen bei Ölhei-
zungen.
5. Rund 9 % der Mängel waren
bei Feuerstätten vorzufinden,
z. B. fehlende nicht brennbare
Vorlagen.
Der Kaminkehrer wird bei seinen
regelmäßigen Begehungen (Keh-
rungen) überprüfen, ob die Män-
gel behoben werden. Es sollte je-
doch auch so im eigenen Interesse
liegen, zum Wohle der Bewohner
des Gebäudes und der Nachbarn
die nötigen Vorkehrungen zu tref-
fen.
Wohnanlage Virgen-Klosterwiese
Wohnenmit
In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Virgen errichten wir die Wohnanlage “Kloster-
wiese” mit insgesamt 20 Mietwohnungen mit Kaufoption. In absolut schönster Wohn-
lage entstehen hier geräumige Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 44 und 95 m².
Die einzelnen Wohnungen sowie auch die gesamte Anlage werden mit dem höchst-
möglichen Standard errichtet. So verfügt jede Wohnung über eine Terrasse mit Privat-
garten bzw. einen großzügigen Privatbalkon, einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage
und ein Kellerabteil.Auch eine Komfortlüftungsanlage, Fenster mit Dreifachver-
glasung, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und Böden
zählen zur Standardausstattung.
Die Wohnanlage an sich wird in gemischter Bauweise (Massiv und Holz) errichtet.
Beide Häuser sind mit einem Lift ausgestattet.Auch ein Kinderspielplatz, Besucher-
parkplätze und Fahrradräume sind vorgesehen. Der Baubeginn erfolgte im September
2018.Aktuell herrscht auf der Baustelle noch Winterpause. Die Arbeiten sollen aber so
bald es die Witterung zulässt wieder aufgenommen werden. Mit der Fertigstellung ist
im Frühsommer 2020 zu rechnen.
Für ausführlichere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf
Ihre Anfrage!
Schaubild
Baustelle im Feber 2019
OSG Lienz
Beda-Weber-Gasse 18, 9900 Lienz
04852/65635-0,