VP_2018

CHRONIK

PUSTERTALER VOLLTREFFER

APRIL/MAI 2018

Nach vielen Jahren wil-

der Immobilienspekula-

tion im landwirtschaft-

lichen Grün wurde dem

Treiben nun ein Riegel

vorgeschoben: Das

neue Höfegesetz ist da.

Etliche neue Höfe ohne Hof-

stellen wurden in den vergange-

nen 15 Jahren in Südtirol ge-

schlossen. „Mit wenigen Aus-

nahmen alle im Obst- und

Weinbaugebiet, bevorzugt im

Überetsch, Etschtal und Unter-

land“, berichtet Agrarlandrat

Arnold Schuler. Der Grund: Der

„geschlossene Hof“ entwickelte

sich zu einem Spekulationsob-

jekt der Immobilienbranche.

Das Höfegesetz, erlassen für die

Südtiroler Bauern, damit die

Höfe in der Erbfolge nicht auf-

geteilt und zerstückelt werden,

wurde von Spekulanten ad ab-

surdum geführt, um ein Millio-

nengeschäft zu machen. So

wurde damit etwa die Möglich-

keit geschaffen, Villen im Grü-

nen zu bauen. Makler suchten

dafür Jungbauern, die nach dem

Gesetz die Voraussetzungen zur

Errichtung einer Hofstelle hat-

ten. Weil diese dann offiziell ins

„Schleudern“ gerieten, mussten

sie den Rohbau oder das geneh-

migte Projekt verkaufen. Die

28. Juni – 09. Juli (12 Tage)

NORDKAPKreuzfahrt

mit der Costa Pacifica

Hamburg – Alesund – Honnigsvag –

Tromsö – Leknes (Lofoten) – Trondheim–

Geiranger – Bergen – Hamburg

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Frühling in derWACHAUmit Donauschifffahrt

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05. – 10. Juni (6Tage)

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Stadt ührungenMailand und Turin

€ 499,-

06. – 10. Juni (5Tage)

Sonneninsel RAB –

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Bus, 4 xHP, Fähre, Pool und Strandbenutzung

€ 395,-

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Wunderbare FJORDWELT – NORWEGENmit Hurtigruten

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Hurtigruten, Schifffahrt Alesund –Geiranger

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24. Juni – 01. Juli (8Tage)

Traumreise SÜDENGLAND – Englische Gärten

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Ende der Spekulationen

Arnold Schuler.

Foto: Rene Tumler

Geschlossener Hof

als Schutz vor

Zerstückelung

Als geschlossener Hof gel-

ten die Kulturgründe mit Hof-

stelle, die der Unteilbarkeit

unterliegen. Der geschlossene

Hof soll als Einheit den Un-

terhalt einer bäuerlichen Fa-

milie sichern. Über die Un-

teilbarkeit der Liegenschafts-

einheit wacht die Höfekom-

mission. Etwaige Veränderun-

gen am Bestand müssen daher

von dieser genehmigt werden.

Das Höfegesetz zum ge-

schlossenen Hof sorgt dem-

nach dafür, dass die Höfe in

der Erbfolge nicht aufgeteilt

und zerstückelt werden. Die

Wahrung der bäuerlichen Fa-

milienbetriebe in Südtirol ist

auch dem geschlossenen Hof

zu verdanken.

Zu den 13.400 geschlossenen Höfen in Südtirol zählt auch dieser

in Lappach im Tauferer Ahrntal.

Foto: LPA/Amt für bäuerliches Eigentum

landwirtschaftlichen Gründe

wurden dann meist über „be-

sondere“ Pachtverträge den

Bauern zurückgegeben.

Höfegesetz neu

Das neue Höfegesetz soll nun

genau diese Spekulationen rund

um den geschlossenen Hof

verhindern. Damit werden die

Bedingungen für die Neubil-

dung von geschlossenen Höfen

ohne Wohn- und Wirtschafts-

gebäude deutlich erschwert.

Denn in Zukunft müssen alle

für die Bildung eines geschlos-

senen Hofes geeigneten land-

wirtschaftlichen Nutzflächen

im Eigentum der Antrag stel-

lenden Person und deren Eltern

sowie die nach Eheschließung

vom Ehegatten erworbenen

Liegenschaften einbezogen

werden.

Weniger

Grundverbrauch

Hofschließungen ohne beste-

hende Gebäude sind aber mit

dem neuen Gesetz nach wie vor

zulässig und möglich, und zwar

dort, wo eine Notwendigkeit

land geschlossen. Zudem dür-

fen keine Flächen herange-

zogen werden, die zuvor von

anderen geschlossenen Höfen

abgetrennt wurden. „Auf diese

Weise soll auch der Grundver-

brauch im landwirtschaftlichen

Grün eingeschränkt werden.“

13.400 geschlossene

Höfe

„Die Verabschiedung des

Höfegesetzes kann als Erfolg

der Landwirtschaft und Raum-

ordnung gegenüber dem Ein-

zelinteresse gewertet werden.

Es ist eine Erfolgsgeschichte

und ein wichtiges Instrument,

um Südtirols kleinstrukturierte

Landwirtschaft zu schützen“,

unterstreicht Agrarlandesrat

Arnold Schuler. „Das Höfege-

setz nimmt aber keinen Einfluss

auf die Übertragung des ge-

schlossenen Hofes bzw. auf die

Hofübergabe. Hier ändert sich

nichts. Es lässt in Zukunft im

geschlossenen Hof 1.500 Ku-

bikmeter Wohnkubatur zu“, so

Schuler. In Südtirol gibt es der-

zeit rund 13.400 geschlossene

Höfe, davon sind 1.166 Erb-

höfe, also seit mindestens

200 Jahren innerhalb derselben

Familie in gerade Linie oder in

der Seitenlinie bis zum zweiten

Grad übertragen.

besteht, solche Gebäude zu er-

richten, um Landwirtschaft zu

betreiben. „Nicht mehr möglich

wird die Hofschließung in Fäl-

len sein, in denen nur mehr

Baurechte geschaffen werden,

noch dazu für Personen, bei

denen die Landwirtschaft keine

Rolle oder nur eine Nebenrolle

spielt“, so Schuler. Mit dem

neuen Gesetz ist eine Neu-

schließung ohne Gebäude

zudem nur mehr dann möglich,

wenn der Antragsteller und des-

sen Eltern nicht schon über ge-

eignete Gebäude verfügen,

außer der Hof wird mit minde-

stens vier Hektar Obst-/Wein-

bau bzw. sechs Hektar Grün-