SA_Sonderbeilage_2017_03

2 / 20

OSTTIROLER BOTE DONNERSTAG, 16. MäRZ 2017 2 BAUEN UND WOhNEN
14 Mietkaufwohnungen beherbergt die OSG-Anlage Kals-Alpenrose.
Die großen Wohnbauträger
lassen im Bezirk auch weiterhin
Bagger und Kräne auffahren
und stampfen eine Anlage nach
der anderen aus dem Boden.
Mietkauf-Wohnungen sind sehr
gefragt, aber auch die Nachfrage
nach Eigentumswohnungen in
schöner Lage und nach Reihen-
häusern ist gegeben.
So plant die Osttiroler gemein-
nützige Wohnungs- und Sied-
lungsgenossenscha
reg.Gen.m.b.H. (OSG), die im
Vorjahr unter anderem fast 100
Mietkaufwohnungen quer durch
Osttirol, aber auch etwa 20 Eigen-
tumsobjekte in Lienz errichtet
hat, auch heuer wieder mehr als
100 Mietkaufwohnungen und
einige Reihenhäuser in Mietkauf
(Oberlienz-Vorstadt) oder Eigen-
tum (Lienz-Mienekugel). „Die
OSG unterliegt besonderen,
rechtlichen Rahmenbedingungen
(Wohnungsgemeinnützigkeits-
gesetz), die uns verpflichten,
kostengünstigen Wohnraum in
Wohnbauträger erfüllen
den großen Bedarf
Wie in den vergangenen Jahren wird die Möglichkeit, Mietwohnungen zu kaufen, weiterhin
sehr gut angenommen. Bedarf an Wohnungen, speziell auch im Lienzer Talboden, ist unge-
brochen hoch.
Georg Theurl (r.) und Wolfgang Wilhelmer leiten die Geschicke der OSG.
erster Linie im Rahmen der
Wohnbauförderung zu errichten
und zu verwalten. Wir sehen es
daher als unsere Aufgabe, nicht
nur in Zentralräumen, sondern
auch in den ländlichen Gemeinden
geförderten Wohnraum zu reali-
sieren und damit einen wesent-
lichen Beitrag zur Abwanderung
zu leisten. Die Zusammenarbeit
mit den Gemeinden ist uns
dabei sehr wichtig“, betonen die
beiden Geschäftsführer Georg
Theurl und Wolfgang Wilhelmer.
Vor- und Nachteile der einzelnen
Modelle – Miete, Mietkauf,
Eigentum – müsse jeder für sich
abwägen. Bei der Miete sei der
Einstieg aufgrund der niedrigeren
Kaution leichter, die Nebenko-
sten geringen, dafür könne man
eine Mietwohnung nicht kaufen.
Eine Mietkaufwohnung übrigens
auch erst nach zehn Jahren. Im
Gegensatz zum Eigentum sei
wiederum die Anzahlung geringer,
die Förderung besser und ein an-
teiliger Vorsteuerabzug möglich.
„Das Eigentum ist dafür eine
Geldanlage mit einer sofortigen
Grundbuchseintragung und
einem fixen Kaufpreis. Um die
Finanzierung muss sich der
Kunde allerdings selbst kümmern“,
erklären die OSG-Direktoren,
denen zufolge der Bedarf an
Wohnungen generell ungebro-
chen hoch ist. „Im Lienzer Tal-
boden sogar spürbar höher als in
den letzten Jahren. Auch in den
ländlichen Gemeinden sind
geförderte Wohnungen nach
wie vor sehr gefragt. Der beste
Beweis dafür ist, dass wir derzeit
so gut wie keine Leerstehungen
haben.“
Freifinanzierte
Eigentumswohnungen
Seit 70 Jahren bauen die Ge-
meinnützige Bau- und Siedlungs-
genossenscha Frieden und ihre
Tochtergesellschaft Tiroler Frie-
denswerk gemeinnützige Wohn-
baugesmbH. in Lienz und in eini-
gen weiteren Osttiroler Gemein-
den Wohnungen und
Reihenhäuser. Während in den
Vorjahren in Lienz, Nußdorf-De-
bant und Sillian vor allem Miet-
kaufwohnungen errichtet wor-
den sind, stehen nun 40 frei fi-
nanzierte Eigentumswohnungen
in der Franz-Defregger-Straße in
Lienz kurz vor der Fertigstellung.
Im unmittelbar angrenzenden,
umfassend sanierten und restau-
Staatlich befugter und beeidigter
Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen
A. Purtscher-Straße 16 – 9900 Lienz
04852 62117 –
WENNS
SCHNELL
GEHEN
SOLL...
143132
Die umfangreiche Tätigkeit
des Unternehmens „Vermessung
Rohracher“ reicht vom Absteckplan
über den Naturbestandsplan,
Grenzvermessung, Grundteilung,
Mappenberichtigung und Parzellie-
rung sowie Kontrollmessungen
bis hin zu Kraftwerks- und Waldver-
messungen. Eines der Stecken-
pferde ist die Luftbildvermessung.
Dank modernster und genehmigter
Drohnentechnologie können hoch-
auflösende Geländemodelle sowie
Orthophotos erstellt und Bilder aus
allen Perspektiven aufgenommen
werden. Mittels einer kalibrierten
Kamera können zusammen mit
terrestrischen Messverfahren
Genauigkeiten im Zentimeter-
bereich erreicht werden. 143133
In großem Umfang vermessen