OB_Sonderbeilage_2018_03

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OSTTIROLER BOTE DONNERSTAG, 22. MäRZ 2018 2 BAUEN UND WOhNEN
Die Wohnanlage Innervillgraten-Zollgrund mit elf Mietkaufwohnungen wird im Herbst fertiggestellt.
„Der Bedarf an Wohnungen ist
generell ungebrochen hoch. Im
Lienzer Talboden höher als in den
letzten Jahren. Auch in den länd-
lichen Gemeinden sind geför-
derte Wohnungen nach wie vor
sehr gefragt. Der beste Beweis
dafür ist, dass wir derzeit keine
Leerstehungen haben“, erklären
Georg Theurl und Wolfgang Wil-
helmer, die beiden Geschäftsfüh-
rer der „Osttiroler gemeinnützi-
gen Wohnungs- und Siedlungs-
genossenscha reg.Gen.m.b.H.“
(OSG). Dabei sei Mietkauf
nach wie vor sehr gefragt, die
Nachfrage nach Eigentum mehr
geworden, aber auch „reine“
Miete liege im Trend.
158 Einheiten
Dass der Bedarf in Osttirol
weiterhin ungebrochen ist, unter-
streicht zudem die Tatsache, dass
die OSG heuer 158 Wohneinhei-
ten – großteils Mietkaufwohnun-
gen, aber auch Reihenhäuser –
fertigstellt – von Sillian und
Innervillgraten über Assling,
Lienz und Ainet bis nach Matrei,
Virgen oder Prägraten. Im Vorjahr
wurden 48 Mietkaufwohnungen
und 16 Mietwohnungen errichtet.
Über die Vergabe der Wohnungen
entscheidet in einigen Gemeinden
der Wohnungsausschuss. „Wir
führen für jedes Bauvorhaben,
welches in Bauvorbereitung ist,
eine Interessentenliste. Bei
Vergabe durch die OSG gilt als
Kriterium das erste Bewerbungs-
datum“, versichern die Geschäfts-
führer.
Sind in Osttirol denn noch
genügend Gründe vorhanden?
„Einen Mangel an Grundstücken
gibt es derzeit noch nicht. Die
OSG hat in Osttirol 60.000 m2
Grundreserven für den Bau von
Wohnanlagen“, teilt Theurl mit.
Die Modelle
Vor- und Nachteile der jeweili-
gen Modelle müsse jeder für sich
selbst abwägen. Für eine Miete
spricht unter anderem ein leich-
terer Einstieg aufgrund geringer
Kaution oder auch die kurze Kün-
digungsfrist, die eine flexiblere
Lebensplanung ermöglicht. Ein
Kauf ist allerdings nicht möglich.
Anders beim Mietkauf-Modell,
ebenfalls mit unbefristetem Miet-
vertrag, das eine Kaufmöglichkeit
nach zehn Jahren einräumt.
„Vorteile gegenüber sofortigem
Eigentum sind etwa die geringere
Anzahlung und die bessere Förde-
rung durch höheren Annuitäten-
zuschuss“, heißt es seitens der
OSG-Geschäftsstelle. Einen
Nachteil bringe die vorgegebene
Finanzierung mit sich. „Das
Eigentum wiederum ist eine gute
Geldanlage und die einzige
Möglichkeit, wenn jemand nicht
förderungswürdig ist. Dafür sind
Staatlich befugter und beeidigter
Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen
A. Purtscher-Straße 16 – 9900 Lienz
04852 62117 –
WENNS
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GEHEN
SOLL...
143132
Die umfangreiche Tätigkeit
des Unternehmens „Vermessung
Rohracher“ reicht vom Absteckplan
über den Naturbestandsplan,
Grenzvermessung, Grundteilung,
Mappenberichtigung und Parzellie-
rung sowie Kontrollmessungen
bis hin zu Kraftwerks- und Waldver-
messungen. Eines der Stecken-
pferde ist die Luftbildvermessung.
Dank modernster und genehmigter
Drohnentechnologie können hoch-
auflösende Geländemodelle sowie
Orthophotos erstellt und Bilder aus
allen Perspektiven aufgenommen
werden. Mittels einer kalibrierten
Kamera können zusammen mit
terrestrischen Messverfahren
Genauigkeiten im Zentimeter-
bereich erreicht werden. 143133
In großem Umfang vermessen
Gefördertes Wohnen nach
wie vor gefragt
Es herrscht abseits des privaten Hausbaus weiterhin rege Bautätigkeit im ganzen Bezirk.
Die gemeinnützigen Wohnbauträger stampfen eine Anlage nach der anderen aus dem
Boden. Der Bedarf ist weiter groß, wobei Mietkauf nach wie vor gefragt ist, aber auch
Eigentum eine immer größere Rolle spielt.
Georg Theurl (r.) und Wolfgang
Wilhelmer leiten die Geschicke
der OSG.
Foto: FriSch