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OSTTIROLER BOTE
DONNERSTAG, 22. MäRZ 2018
BAUEN UND WOhNEN
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Zeitgemäßwohnen - richtig finanzieren.
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Finanzierung und Förderung für Sie.
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Finanzierungen abgewickelt, abgestimmt auf
die aktuelle Wohnbauförderung und auf die
typische Situation in Osttirol.
Egal ob Sie einen Neubau in Angriff nehmen,
einen Um- und Ausbau oder eine Sanierung
planen – Sie erfahren in klaren Worten, wie
Sie zur optimalen Finanzierung und Förderung
kommen.
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Wer wird gefördert?
Österreichische Staatsbürger,
EU-Bürger oder ihnen gleich-
gestellte Personen
Was wird gefördert?
• Eigenheim – ein Eigenheim ist
ein Wohnhaus mit höchstens
zwei Wohnungen
• Verdichtete Bauweise – Dop-
pel-, Reihenhäuser bzw. Woh-
nungen als Teil einer Anlage;
durchschnittlicher Grundver-
brauch höchstens 400 m² pro
Wohnung; angemessene
Grund- und Baukosten.
• Wohnung ohne weiteren
Grundverbrauch – Errichtung
einer Wohnung ohne weiteren
Grundverbrauch (z. B. durch
den Einbau einer Wohnung
in einen Dachboden)
• Erwerb/Fertigstellung – Erwerb:
mindestens zehn Jahre alte,
nicht wohnbaugeförderte
Wohnungen und Wohnhäuser zu
einem angemessenen Preis; Fer-
tigstellung: nicht wohnbaugeför-
derte Wohnungen, Wohnhäuser.
Welche Voraussetzungen
müssen gegeben sein?
Gebäudebezogene
Voraussetzungen
• Nutzfläche: Mindestens 30 m² und
höchstens 150 m² pro Wohnung
• Energiekennzahlen: Der Nach-
weis erfolgt über den heizwär-
mebedarf (hWB) oder über den
Gesamtenergieeffizienzfaktor
(fGEE). Entweder errichtet man
ein sehr gut gedämmtes haus
oder installiert – bei guter Däm-
mung – eine ökologische haus-
technik (z. B. Solar, Photovoltaik).
• hocheffiziente alternative Ener-
giesysteme: Dazu zählen unter
anderem Biomasseheizungen
(z. B. Pellets-, hackgut-, holz-
vergaserkessel mit mindestens
1.000 Liter Pufferspeicher),
Wärmepumpen, Anschluss an
Fernwärme aus mindestens 80 %
erneuerbarer Energie, Abwärme.
Personenbezogene
Voraussetzungen
• Eigentümer oder Bauberech-
tigter des Baugrundstückes
• Österreichische Staatsbürger-
schaft oder Gleichstellung
• Wohnbedarf: Künftiger haupt-
wohnsitz in der geförderten
Wohnung (ganzjährige, regel-
mäßige Benutzung); das Eigen-
tums- oder Nutzungsrecht an
anderen Wohnungen ist spätes-
tens sechs Monate nach Bezug
des Eigenheimes oder der
Wohnung aufzugeben.
• Einkommensgrenzen: Familien-
einkommen (1/12 des jährlichen
Nettoeinkommens zuzüglich
Unterhaltszahlungen, Kinder-
betreuungsgeld, etc.).
• 1 Person Obergrenze 2.850 €;
2 Personen Obergrenze 4.650 €;
3 Personen Obergrenze 5.000 €;
4 Personen Obergrenze
5.350 €; für jede weitere
Person jeweils 350 € mehr.
Ein
bedarfs-
gerech-
ter, leist-
barer
und
quali-
täts-
voller
Wohn-
raum ist
Ziel der
Wohn-
bauför-
derung.
Foto:
Thorben
Wen-
gert/
pixelio.
de