10 / 44
Seite 10
‘s Blatt‘l
Dezember 2015
Aus der Gemeindestube
7 Mietkaufwohnungen im GHS Wohn- und Geschäftshaus
Die ersten Besprechungen bezüg-
lich der Errichtung eines Wohn- und
Geschäftshauses im Dorfzentrum
fanden im Sommer 2011 statt. Nach
der Fertigstellung der OSG-Wohn-
anlage im Gantschfeld hatte die
Gemeinde noch Wohnungswerber
vorgemerkt und das Geschäft im
bisherigen ADEG-Kaufhaus wurde
sprichwörtlich zu klein.
Noch im Herbst wurde für das
alte Wohn- und Geschäftshaus ein
Schätzgutachten in Auftrag gege-
ben und Objekt und Grundstück
von Herrn Johann Nöckler um
€ 90.000,-- abgekauft. Mag sein,
dass der Kaufpreis mit ca. € 150,--
pro m
²
für unsere Verhältnisse eher
zu hoch war. Der Gemeinderat war
jedoch der Ansicht, dass diese Chan-
ce, das Dorfzentrum nach eigenen
Vorstellungen umgestalten zu kön-
nen nicht mehr wiederkehrt.
Gemeinsam mit der Abteilung
Dorferneuerung des Landes wurde
für die Errichtung einer Wohnanlage
mit einem Nahversorgungsgeschäft
ein Architektenwettbewerb ausge-
schrieben. Fünf Architekten wurden
zur Teilnahme eingeladen. Im Früh-
jahr 2012 fand die konstituierende
Sitzung des Preisgerichts statt. Es
folgten Begehungen, Hearings und
schließlich fand am 8. Mai 2012 die
Sitzung des Preisgerichts statt, aus
der die Architektengemeinschaft
Griessmann-Scherzer-Mayr in Lienz
als Sieger hervorging. Einzelne Än-
derungen wurden auf Wunsch der
Jury von den beiden Architekten
DI Michael Heinzle und DI Hubert
Schlögl noch vorgenommen.
Im Herbst 2012 entschied sich der
Gemeinderat für die Vergabe des
Grundstücks an die Gemeinnützige
Hauptgenossenschaft des Sied-
lerbundes GHS in Innsbruck. Das
darauffolgende Jahr 2013 wurde für
Planung, Ausschreibung und Bau-
verhandlung genutzt. Dachharpfe
und das alte Geschäft samt Wohn-
haus wurden abgetragen und am
12.05.2014 konnte die Firma Ing.
Hans Bodner mit den Bauarbeiten
beginnen.
Nach 15 Monaten problemloser
Bauzeit konnten heuer am 3. Sep-
tember die Wohnungen an die Mie-
ter übergeben werden. Die beiden
Objekte beherbergen drei 2-Zim-
mer-Wohnungen mit ca. 50 m
²
, zwei
3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75
m
²
und zwei 4-Zimmer-Wohnungen
mit 90 m
²
. Alle Mieter verfügen über
einen PKW-Abstellplatz in der Tief-
garage, sowie über einen Besu-
cherparkplatz.
Im Erdgeschoss des ersten
Hauses sind insgesamt 210 m
²
Ge-
schäftsräumlichkeiten
eingeplant.
Die Gesamtbaukosten betrugen
1,1 Mio. €. Das Land Tirol gewährte
€ 475.000,00 Wohnbauförderungs-
mittel. € 594.000,00 wurden über
Bausparkassendarlehen aufgebracht.
Der Rest besteht aus Grundkosten-
beiträgen der Mieter und Eigenmitteln
der GHS. Während alle 7 Wohnungen
innerhalb kürzester Zeit vergeben
waren, muss für die Nutzung der Ge-
schäftslokalitäten erst ein Konzept
ausgearbeitet werden.
Wenn sich auch für verschiedene
Entscheidungen des Gemeinderates
der Beifall zeitweise in Grenzen ge-
halten hat, so darf abschließend
doch festgehalten werden: Es waren
immer gutüberlegte und keine vor-
eiligen Entscheidungen. Die beiden
Baukörper sind von Größe und Form
sehr gut an die Umgebung angepasst
und wenn das fehlende Vordach der
einzige Makel an diesem Objekt ist,
so dürfen wir uns glücklich schätzen.
So auch sinngemäß die Aussage
vom Denkmalamt Tirol.
Segnung der Wohnanlage und Schlüsselübergabe an die neuen Wohnungsbesitzer
am 03.09.2015.
v. l.: Prok. Dr. Peter Heiss, Christine Mühlmann und Vorstandsobmann Regierungs-
rat Josef Altenweisl (alle GHS);
Pfr. Wieslaw Wesolowski, Bgm. Ludwig Pedarnig und einer der neuen Wohnungs-
mieter, Tobias Plattner
Die neue GHS-Wohnanlage