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FODN - 57/02/2014
AUS DEM GEMEINDERAT
Änderung ÖROK Lana
(24) Änderung des örtlichen Raumordnungskonzeptes im
Bereich Lana:
Die Idee stammt ursprünglich von GV Alois Groder und ihm
ist es zu verdanken, dass wir so weit kommen konnten, wich-
tige Grundverhandlungen mit zwei Teilwaldbesitzern wurden
geführt und wurden zu einem positiven Abschluss gebracht.
Im Vorfeld gab es Bedenken, der unmittelbaren Anrainer be-
züglich der Sicherheit durch umstürzende Bäume.
Es ist geplant auf ehemaligen Teilwaldflächen der Agrarge-
meinschaft Kals unmittelbar angrenzend an das bestehende
Siedlungsgebiet ein weiteres Siedlungsgebiet lt. Bebauungs-
studie der Architektengemeinschaft Griessmann-Scherzer-
Mayr auszuweisen.
Beschlussfassung über Änderung des Flächenwidmungspla-
nes und Auflage des Entwurfes:
(103) im Bereich des Gst. .734, KG Kals am Großglockner
(Gratz Johann, Burg 2,) von dzt. Freiland in künftig Son-
derfläche mit Teilfestlegung Sonderfläche landwirtschaft-
liche. Hofstelle und Sonderfläche Pension im 1.-4. oberir-
dischen Geschoß.
Die geplanten Umbauten im Wohn- und Pensionsgebäude
des Johann Gratz, Burg 2 machen eine Flächenwidmung not-
wendig, damit die geplanten Änderungen im Privatbereich auf-
grund des Flächenausmaßes noch möglich sind. Der örtliche
Raumplaner DI Wolfgang Mayr hat daher vorgeschlagen, die
Sonderfläche Hofstelle für landwirtschaftlich genutzte und im
Wohnbereich privat genutzten Flächen und für die gewerblich
genutzten Flächen Sonderfläche Pension zu widmen. Ohne
diese Widmung sind die geplanten Umbauten nicht möglich.
Der GR beschließt einstimmig die Änderung des Flächen-
widmungsplanes lt. Plan der Architektengemeinschaft Griess-
mann-Scherzer-Mayr.
(104) im Bereich einer Teilfläche des Grundstückes 3749,
(Kunzer Hannes) KG Kals am Großglockner von derzeit
Freiland in künftig gemischtes Wohngebiet.
Um keinen Versatz in der Grundgrenze zu haben und dem
westlich gelegenen, derzeit unbebauten Grundstück dieselben
räumlichen Voraussetzungen zu schaffen, wie im bereits ge-
widmeten östlichen Grundstück beschließt der Gemeinderat
diese auch in gemischtes Wohngebiet zu widmen.
(105) im Bereich Baugründe Lana, KG Kals am Groß-
glockner (Agrargemeinschaft) von derzeit Freiland in
künftig Wohngebiet.
Flächenwidmung für 7 Plätze, die 3 nördlichen Bauplätze
und die 4 nord-westlichsten an den Gemeindeweg angrenzen-
den Bauplätze, siehe Raumordnungskonzeptänderung (23)
und Bebauungsstudie Lana Var. 1 a vom 18.04.2014 von der
Architektengemeinschaft Griessmann-Scherzer-Mayr.
Die Bauplätze der Agrargemeinschaft werden nach be-
stimmten Kriterien zu besonders günstigen Preisen angebo-
ten. Es dürfen keine Freizeitwohnsitze entstehen. Der Preis für
die Vergabe von Bauplätzen sollte € 45,00/m² betragen, was
auch schon im Ausschuss der Agrargemeinschaft beschlossen
wurde. Genaue Vergabekriterien werden in Absprache mit
dem Raumordnungsplaner DI Wolfgang Mayr erarbeitet. Ei-
nige Parzellengrößen wurden aufgrund der optimalen Wohn-
bauförderungskriterien unter 400 m² gewählt, es gibt aber
auch solche über 400 m². Dieses Angebot ist sehr erfreulich
und wird gehofft, dass es gut angenommen wird. Bgm. Unter-
weger bedankt sich für den Einsatz von Alois Groder in dieser
Angelegenheit.
Der Gemeinderat beschließt einstimmig die Änderung
des Flächenwidmungsplanes von derzeit Freiland in künftig
Wohngebiet für 7 Bauplätze.
(106) im Bereich des Gst. 1372/5 (Moaralm) und einer Teil-
fläche des Grundstückes 1360/1 von derzeit Freiland in
künftig Sonderfläche Ausflugsgasthof und Solaranlage.
Im Zuge der Verkaufsabsichten des Gasthofs Moaralm ist
zutage getreten, dass für das vorhandene Objekt und Solar-
anlage kein Bauakt besteht und hierfür ein Bestandsplan und
ein Feststellungsbescheid erlassen werden muss. Die bereits
errichtete Solaranlage ist größer als 20 m² und erfordert da-
her eine Flächenwidmung und Stand auf Eigengrund (derzeit:
Josef Schnell). Der Raumplaner schlägt vor für Gasthof und
Solaranlage eine Widmung als Sonderfläche Ausflugsgasthof
zu beschließen.
Der Gemeinderat beschließt einstimmig die Flächenwid-
mung des Gst. 1372/5 (Moaralm) und einer Teilfläche des Gst.
1360/1 als Sonderfläche Ausflugsgasthof samt Solaranlage.
Gemeinderatssitzung
am 21. Mai 2014
GESUCHT WIRD
Schneeräumer für
Gehsteige
Kirchplatz
Friedhof
Bewerbungen im Gemeindeamt, gde@kals.at